1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
熊本市中央区
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
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プライムシティ熊本
熊本県熊本市中央区渡鹿五丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩16分
1991年築 / 6階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
239万円
11.4万円/㎡
123
200
278
355
AI査定結果
推定相場価格
239万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
200万円〜278万円
9.5万円/㎡〜13.2万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
15.6%
最終更新日: 2025年12月16日
プライムシティ熊本
230万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 21㎡ / 1R
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 230万円 | 11.0万円 | 1階 | 21㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 350万円 | 16.8万円 | 2階 | 20.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/30 | 210万円 | 10.4万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/09 | 230万円 | 12.0万円 | 5階 | 19.17㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/09 | 210万円 | 10.0万円 | 5階 | 20.99㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/08 | 230万円 | 11.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/14 | 210万円 | 10.0万円 | 1階 | 21㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/10 | 190万円 | 8.6万円 | 6階 | 22.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/28 | 180万円 | 8.6万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/22 | 190万円 | 9.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/16 | 198万円 | 9.4万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/13 | 220万円 | 10.5万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/07 | 230万円 | 10.4万円 | 6階 | 22.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/25 | 210万円 | 10.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/29 | 180万円 | 9.4万円 | 1階 | 19.17㎡ | 1R | - |
| 2024/05/12 | 200万円 | 9.5万円 | 1階 | 21㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/06 | 240万円 | 12.5万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/07 | 215万円 | 10.2万円 | 1階 | 21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 240万円 | 12.5万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/06 | 230万円 | 12.5万円 | 1階 | 18.41㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は10.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | プライムシティ熊本 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅16分 | 230万円 | 11.0万円 | 21㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/30 | 朝日プラザ新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 240万円 | 12.5万円 | 19.14㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フォルム上通北 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅6分 | 240万円 | 11.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/27 | 朝日プラザ坪井 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 180万円 | 10.7万円 | 16.79㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/13 | フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目 | 坪井川公園駅10分 | 180万円 | 8.6万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/05 | ラ・レジダンス・ド・パルム 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅3分 | 180万円 | 8.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ロマネスク下通り南 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 240万円 | 11.9万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/17 | トーカン大江キャステール 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 250万円 | 11.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・パルフェ・ド・フィネス 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 198万円 | 10.8万円 | 18.36㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/27 | メゾン・ド・ペルレ 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 300万円 | 13.0万円 | 23.07㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/12 | グランピア本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 辛島町駅11分 | 198万円 | 11.4万円 | 17.39㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/18 | フォルム本荘 熊本市中央区本荘四丁目 | 南熊本駅11分 | 230万円 | 10.0万円 | 23㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/12 | メゾン・ド・九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅7分 | 190万円 | 8.8万円 | 21.56㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/02 | グレイス熊本壱番館 熊本市中央区黒髪六丁目 | 竜田口駅16分 | 250万円 | 11.4万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/05 | メゾン・ド・ルノン 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 200万円 | 8.6万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/25 | 水前寺北スカイマンション 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 195万円 | 10.5万円 | 18.6㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/21 | トーカン水前寺キャステール 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 235万円 | 9.8万円 | 23.87㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ダイナコート水前寺公園北 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅10分 | 230万円 | 9.8万円 | 23.56㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/24 | ダイアパレス水前寺第3 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅5分 | 260万円 | 12.8万円 | 20.35㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 109戸 | SRC |
| 2024/05/15 | メゾン・ド・サントネール 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺公園駅14分 | 260万円 | 12.5万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン・ド・シェフ・リウー 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅7分 | 240万円 | 9.8万円 | 24.46㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して22.5%割安です。